کمیسیون ماده 77 شهرداری یک سازمان نظارتی است که مسئول نظارت و تأیید تصمیمات مربوط به پروژه‌های توسعه شهری و ساخت و ساز در داخل شهرداری می‌باشد. کمیسیون ماده 77 در شهرداری نقش حیاتی در تصمیم‌گیری دارد. هدف اصلی کمیسیون ماده 77 این است که پروژه‌های توسعه شهری با آیین‌نامه‌ها و مقررات ساختمانی و سایر قوانین مربوطه مطابقت داشته باشند.
یکی از منابع مهم درآمد شهرداری‌ها، عوارض است. برخی مواقع وصول این درآمد با وظیفه ارگان‌های دیگر گره میخورد و حتی گاها برای وصول آن، چالش‌های مختلفی بوجود می‌آید. تنوع عوارض‌ها و قوانین و مقرراتی که برای آنها وضع شده است به گونه‌ای بوده است که قانونگذار برای رسیدگی به این گونه اختلافات، مرجع مستقلی را وضع کرده است که به آن کمیسیون ماده 77 شهرداری گفته می‌شود.
البته این کمیسیون، از نهاد شهرداری شخصیتی مجزا دارد. همچنین رای این کمیسیون قابل اعتراض در دیوان عدالت اداری و مراجع قضایی است. هدف اصلی آن حفظ صمیمیت فضاهای شهری و حفاظت از منافع جامعه محلی است. معمولاً این کمیسیون از اعضای منصوب شده و متخصص در برنامه‌ریزی شهری، معماری، مهندسی و حقوق تشکیل شده است. دانش و تجربه جمعی آنها امکان ارزیابی جدی پیشنهادات توسعه را فراهم میکند.
اعتراض به رای کمیسیون ماده 77 شهرداری
هنگام مواجهه با تصمیم کمیسیون ماده 77 که قابل قبول یا مورد اعتراض قرار گرفته است، اعتراض یک حق بنیادین برای افراد و جوامع متاثر است. درک این موضوع و اقدامات مناسب برای بیان نگرانی‌ها و پیگیری برای رسیدگی به اعتراض بسیار اهمیت دارد.
قبل از اقدام به اعتراض، ضروری است که الزامات قانونی و رویه‌های مربوط به تصمیم کمیسیون ماده 77 را درک کنید. ممکن است مجبور شوید که آیین‌نامه‌های شهرداری را مرور کنید یا اینکه از یک وکیل زبده و متخصص در زمینه کمیسیون ماده 77 شهرداری مشاوره بگیرید و بهترین راه حل را پیدا کنید.
ماده ۷۷ کمیسیون شهرداری شرایط و مسئولیت‌های امور محلی را در مدیریت فضاهای عمومی، زیرساخت‌ها و توسعه اجتماعی مشخص میکند. این ماده به عنوان یک چارچوب تنظیمی برای حکومت شهری و فرآیندهای تصمیم‌گیری عمل میکند.
عدم رضایت از ماده ۷۷ از دلایل مختلفی نشأت می‌گیرد، شرکت‌ها و موسسات حقوقس و مردم عادی میتوانند برای اعتراض به کمیسیون ماده 77 شهرداری به دیوان عدالت اداری مراجعه کنند. در اینجا اگر دیوان عدالت اداری، رای صادره را خلاف قوانین و مقررات تشخیص دهد، حکم به ابطال رای کمیسیون ماده 77 شهرداری میدهد.
مهلت اعتراض به رای کمیسیون ماده 77 شهرداری
یکی از مهم‌ترین موضوعی که برای اعتراض به رای کمیسیون ماده 77 شهرداری باید به آن دقت کرد، مهلت اعتزاض به این رای است. مهلت اعتراض برای اشخاصی که در داخل ایران حضور دارند، 3 ماه و برای افرادی که در خارج از کشور حضور دارند، شش ماه است. همچنین این مدت تعیین شده، از تاریخ ابلاغ رأی است. مرجع شکایات به رای ماده کمیسیون ماده 77 شهرداری ، دیوان عدالت اداری است و کمیسیون ماده 77 وظیفه دارد که در رای خود متذکر شود که این رای در مدت تعیین شده در دیوان قابل اعتراض است.
پروژه‌های پیشنهادی توسعه شهری که توسط کمیسیون ماده 77 شهرداری تأیید شده‌اند، ممکن است تأثیرات مهمی بر جوامع اطراف داشته باشند. نگرانی‌های مربوط به افزایش ترافیک، تأثیرات محیطی و تغییرات در شخصیت محله می‌تواند منجر به اعتراض به رای کمیسیون ماده 77 شهرداری می‌شود.
توجه داشته باشید که با توجه به پیچیدگی زیاد قوانین مربوط به کمیسیون ماده 77 شهرداری، بهترین کار این است که قبل از هرگونه اقدامی با وکیل متخصص در زمینه ماده 77 شهرداری مشورت کنید تا بتوانید با آگاهی بهتری نسبت به حق خود اقدام کنید.
ابطال رای کمیسیون ماده 77 شهرداری
با توجه به بند 2 ماده 10 تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، زیان دیده می‌تواند بخاطر نقض قوانین و مقررات توسط رأی صادره از کمیسیون ماده 77 شهرداری، به دیوان عدالت اداری اعتراض کند. رأی صادر شده از شعبه بدوی دیوان عدالت اداری قابل اعتراض در شعبه تجدیدنظر است.
دیوان عدالت اداری صلاحیت رسیدگی به اعتراضات اشخاص حقیقی نسبت به تصمیمات مراجع اداری را دارد. همچنین هریک از اشخاص حقوقی و ادارات، نسبت به رای کمیسیون ماده 77 شهرداری، اعتراضی داشته باشند، میتوانند در دادگاه نسبت به ابطال رای کمیسیون ماده 77 شهرداری دادخواست خود را ارائه دهند.
هرچند کمیسیون ماده 77 شهرداری نقش حیاتی دارد، اما در برخی موارد تصمیمات این کمیسیون ممکن است با اعتراض جامعه محلی و صاحبان املاک مواجه شود. یکی از دلایل اصلی اعتراض به تصمیمات کمیسیون ماده 77 شهرداری ، کمبود شفافیت در فرایند تصمیم‌گیری است. ساکنان محلی و صاحبان املاک ممکن است احساس کنند که تصمیم‌گیری دارای معیار درستی نبوده و منجر به عدم اعتماد و نارضایتی می‌شود.
اعتراضات برای ابطال رای کمیسیون ماده 77 شهرداری ممکن است ناشی از نگرانی‌های قانونی و اخلاقی مربوط به فرایند تصمیم‌گیری کمیسیون ماده 77 شهرداری باشد. اتهاماتی مانند تبعیض، تداخل منافع یا عدم اطمینان از تطابق با مقررات می‌تواند منجر به چالش و اعتراضات از طرف افراد متاثر شود.
نمونه دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 77
نمونه دادخواست در هر پرونده‌ای بستگی به شرایط و پیچیدگی آن پرونده دارد که وکیل متخصص در زمینه کمیسیون ماده 77 شهرداری، باید با توجه به مواردی که موکل خود بیان میکند، دادخواست متناسب با آن موضوع را بنویسد و به دادگاه تقدیم کند. اما دادخواست دارای نکاتی است که حتما باید رعایت شود. مانند: نام خواهان_ نام خوانده_ نوشتن واضح و کامل خواسته_ اضافه کردن دلایل و مستندات به دادخواست برای ابطال رای کمیسیون ماده 77 شهرداری.
برای اعتراض به آرای شهرداری از جمله وکیل اعتراض به کمیسیون ماده 100 و وکیل اعتراض به کمیسیون ماده 77 شهرداری میوانید با متخصصان ما در گروه وکیل زبده تماس بگیرید.