یکی از دعاوی رایج در امور ملکی، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی است. این دعوا زمانی مطرح می‌شود که فروشنده پس از معامله و عقد قرارداد، از حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال رسمی سند به خریدار خودداری کند. در این حالت، خریدار می‌تواند با ارائه دادخواست به دادگاه، الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی را بخواهد.
دادگاه پس از بررسی و احراز صحت قرارداد بیع، حکم به الزام فروشنده برای حضور در دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند صادر می‌کند. اگر فروشنده حتی پس از صدور حکم هم از انجام این تعهد خودداری کند، دادگاه می‌تواند نماینده‌ای را به دفتر اسناد رسمی بفرستد تا به جای فروشنده، سند را امضا و انتقال رسمی را انجام دهد.
این دعوا در مواردی که فروشنده به تعهدات خود در قرارداد عمل نمی‌کند، بسیار معمول است و به خریدار امکان می‌دهد حقوق قانونی خود را از طریق دادگاه پیگیری کند.