دعوای الزام به تنظیم سند رسمی چیست؟
یکی از دعاوی رایج در امور ملکی، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی است. این دعوا زمانی مطرح می‌شود که فروشنده پس از معامله و عقد قرارداد، از حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال رسمی سند به خریدار خودداری کند. در این حالت، خریدار می‌تواند با ارائه دادخواست به دادگاه، الزام فروشنده به تنظیم […]
اگر ملکی را خریداری کرده باشیم و ملک دارای نقص باشد، چه کاری می‌توانیم انجام دهیم؟
اگر ملکی را خریداری کرده‌اید و بعد از معامله متوجه نقص یا عیب در ملک شدید، قانون به شما اجازه می‌دهد قرارداد را فسخ کنید. این اختیار که به آن خیار عیب گفته می‌شود، به خریدار حق می‌دهد که یا درخواست فسخ قرارداد را بدهد یا از فروشنده بخواهد عیب را برطرف کند. اما باید […]
اگر فردی خانه‌ای را خریداری کرده باشد اما مالک آن را تحویل ندهد، چه باید کرد؟
اگر مالک پس از فروش ملک خود، مال مورد معامله را تحویل ندهد، خریدار می‌تواند از دادگاه الزام وی را بخواهد. دادگاهی که صلاحیت رسیدگی به این موضوع را دارد، دادگاه محلی است که ملک در آن واقع شده است. برای طرح دعوای الزام به تحویل ملک، باید سند مبایعه‌نامه و مدارکی که نشان‌دهنده پرداخت […]
شرایط واگذاری سرقفلی توسط مستاجر بدون داشتن اجاره نامه
سوال چنانچه مستاجر قصد واگذاری سرقفلی و تنظیم اجاره جدید داشته باشد و هیچ اجاره‌نامه‌ای اعم از رسمی و عادی وجود نداشته باشد،شرایط چگونه میباشد؟ پاسخ اجاره نامه می‌تواند شفاهی هم باشد. بله با اقرار موجر و به استناد مستنداتی مثل دارایی و بیمه میتوان سند اجاره و صلح سرقفلی (ضمن اجاره یا بصورت جداگانه) […]
آیا تنظیم سند مشارکت در ساخت در دفاتر اسناد رسمی ممکن میباشد؟
بله، تنظیم قراردادهای خصوصی افراد بموجب ماده ۱۰ قانون مدنی، در صورتی که مخالف قانون و اخلاق حسنه و نظم عمومی نباشد، در دفاتر ممکن میباشد. برای دریافت مشاوره تخصصی و رایگان از وکیل ثبت سند میتوانید با شماره تلفن 09102606804 تماس بگیرید.
تغییر انباری و پارکنیگ در سند شش دانگ
سوال شخصی مالک شش‌دانگ یک واحد و سه دانگ از واحد دیگر در یک مجتمع است و قصد جابجایی انباری از واحد شش‌دانگی به واحد سه دانگی دارد، چگونه باید تنظیم سند نمود؟ پاسخ نسبت به سه دانگی که مالک نیست باید سند انتقال تنظیم و در خصوص سه دانگ دیگر که خود مالک بوده […]
آیا میتوان ملک و زمین را میتوان به نام فرزندان زیر سن قانونی زد؟
بله امکان پذیر میباشد. هر شخصی می تواند از طریق دفاتر اسناد رسمی و یا صلح، نسبت به انتقال سند محضری به نام فرزند خود، به صورت قانونی اقدام نمائید. برای دریافت مشاوره تخصصی و رایگان از وکیل املاک میتوانید با شماره تلفن 09102606804 تماس بگیرید.
شکایت جعل سند چگونه است؟
شکایت جعل سند را هم میتوان به دادگاه کیفری شکواییه داد و تقاضای مجازات طرف را نمود و هم میتوان به دادگاه حقوقی دادخواست اثبات وقوع جعل و ابطال سند داد. هم چنین در دادسرا اعم از حقوقی یا کیفری، یک طرف می تواند نسبت به اسناد ارائه شده از سوی طرف مقابل ادعای جعل […]
آیا ثبت شرکت شرایط سنی دارد ؟
به طور کلی ثبت کردن شرکت شرایط سنی خاصی ندارد. فقط نکته مهم، در خصوص نقش اشخاص در شرکت یا موسسه می باشد. هر شخصیت حقوقی دو رکن مهم و اصلی دارد. مطابق قانون افراد زیر 18 سال نمی توانند به عنوان اعضای هیئت مدیره حضور داشته باشند اما می توانند به عنوان سهامدار یا […]
چه زمانی رای به تخریب چاه آب داده می‌شود؟
در صورت طرح شکایت حفر چاه غیر مجاز، برای فرد متخلف مجازات تخریب چاه در نظر گرفته می شود. این مجازات در اغلب موارد به منظور پیشگیری از بهره برداری غیر قانونی از منابع آبی و حفاظت از محیط زیست تعیین می گردد. برای دریافت مشاوره از وکیل برای تبدیل رای تخریب چاه آب به […]