استعلام سند ملک یکی از اقدامات ضروری و اولیه قبل از هرگونه معامله ملکی است و به خریداران این امکان را می‌دهد که از اعتبار و اصالت سند اطمینان حاصل کنند. این استعلام برای جلوگیری از هر گونه کلاهبرداری و ایجاد شفافیت در معاملات ملکی حیاتی است. برای استعلام سند ملک، چند روش کاربردی وجود دارد که به آن‌ها اشاره می‌کنیم:
- استعلام الکترونیکی از طریق کد ملی یا شناسه یکتا:
با مراجعه به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به نشانی ssaa.ir، می‌توانید به بخش خدمات الکترونیکی دسترسی پیدا کرده و با وارد کردن اطلاعاتی همچون کد ملی، پلاک اصلی و فرعی، و شناسه یکتای ملک، وضعیت سند و مالکیت را بررسی کنید. این روش به صورت آنلاین بوده و برای بررسی سریع اصالت سند و صحت مالکیت مفید است. - استعلام با استفاده از پلاک ثبتی ملک:
پلاک ثبتی ملک به عنوان یک شناسه منحصر به فرد عمل می‌کند و به کمک آن می‌توانید به وضعیت مالکیت ملک دسترسی پیدا کنید. در این روش، می‌توان به سایت‌های شهرداری مربوطه یا سازمان ثبت اسناد و املاک مراجعه کرد و اطلاعات مرتبط با مالکیت و وضعیت قانونی ملک را به‌دست آورد. این روش برای کسانی که قصد خرید املاک با شرایط خاص مانند آپارتمان در شهرهای بزرگ دارند، مناسب است. - استعلام حضوری از دفاتر ثبت اسناد رسمی:
برای کسانی که دسترسی آنلاین ندارند یا به اطلاعات بیشتری نیاز دارند، مراجعه حضوری به یکی از دفاتر ثبت اسناد رسمی یک روش مناسب است. در این روش، با ارائه مدارک شناسایی و کد ملی یا شماره ثبت ملک، می‌توانید وضعیت سند ملک را پیگیری کنید. این روش همچنین برای استعلام اسناد تک برگی نیز قابل استفاده است.
این سه روش به شما کمک می‌کند تا از صحت و اعتبار سند ملکی که قصد خرید آن را دارید اطمینان حاصل کنید و هرگونه ریسک یا خطری در معاملات ملکی را به حداقل برسانید.