اگر ملکی را خریداری کرده باشیم و ملک دارای نقص باشد، چه کاری می‌توانیم انجام دهیم؟
اگر ملکی را خریداری کرده‌اید و بعد از معامله متوجه نقص یا عیب در ملک شدید، قانون به شما اجازه می‌دهد قرارداد را فسخ کنید. این اختیار که به آن خیار عیب گفته میشود، به خریدار حق می‌دهد که یا درخواست فسخ قرارداد را بدهد یا از فروشنده بخواهد عیب را برطرف کند. اما باید […]
آیا دیوان عالی کشور می‌تواند رأی خلع ید را تغییر دهد و رأی جدیدی صادر کند؟
دیوان عالی کشور وظیفه بررسی قانونی بودن آراء صادره از محاکم پایین‌تر را دارد و می‌تواند در صورت مشاهده نقص یا عدم تطابق با قوانین، رأی را نقض کند. این دیوان خود رأی جدیدی صادر نمی‌کند بلکه پرونده را برای صدور رأی جدید به دادگاه صالح ارجاع می‌دهد. در مواردی که رأی دیوان عالی کشور […]
اگر فردی خانه‌ای را خریداری کرده باشد اما مالک آن را تحویل ندهد، چه باید کرد؟
اگر مالک پس از فروش ملک خود، مال مورد معامله را تحویل ندهد، خریدار می‌تواند از دادگاه الزام وی را بخواهد. دادگاهی که صلاحیت رسیدگی به این موضوع را دارد، دادگاه محلی است که ملک در آن واقع شده است. برای طرح دعوای الزام به تحویل ملک، باید سند مبایعه‌نامه و مدارکی که نشان‌دهنده پرداخت […]
آیا دیوان عالی کشور می‌تواند حکم دادگاه تجدیدنظر را نقض کند؟
بله، دیوان عالی کشور می‌تواند در صورت مشاهده اشتباهات قانونی در رأی دادگاه تجدیدنظر، آن را نقض کرده و برای بررسی مجدد به دادگاه هم‌عرض ارجاع دهد.
آیا برای انتقال ملک به وراث، نیاز به سند رسمی است؟
بله، برای انتقال ملک به وراث در کشور ایران، نیاز به سند رسمی و تأیید اداره ثبت اسناد و املاک است. وراث باید با ارائه مدارک مربوطه به اداره ثبت، فرآیند انتقال را انجام دهند.
شرایط واگذاری سرقفلی توسط مستاجر بدون داشتن اجاره نامه
سوال چنانچه مستاجر قصد واگذاری سرقفلی و تنظیم اجاره جدید داشته باشد و هیچ اجاره‌نامه‌ای اعم از رسمی و عادی وجود نداشته باشد،شرایط چگونه میباشد؟ پاسخ اجاره نامه می‌تواند شفاهی هم باشد. بله با اقرار موجر و به استناد مستنداتی مثل دارایی و بیمه میتوان سند اجاره و صلح سرقفلی (ضمن اجاره یا بصورت جداگانه) […]
آیا تنظیم سند مشارکت در ساخت در دفاتر اسناد رسمی ممکن میباشد؟
بله، تنظیم قراردادهای خصوصی افراد بموجب ماده ۱۰ قانون مدنی، در صورتی که مخالف قانون و اخلاق حسنه و نظم عمومی نباشد، در دفاتر ممکن میباشد. برای دریافت مشاوره تخصصی و رایگان از وکیل ثبت سند میتوانید با شماره تلفن 09102606804 تماس بگیرید.
تغییر انباری و پارکنیگ در سند شش دانگ
سوال شخصی مالک شش‌دانگ یک واحد و سه دانگ از واحد دیگر در یک مجتمع است و قصد جابجایی انباری از واحد شش‌دانگی به واحد سه دانگی دارد، چگونه باید تنظیم سند نمود؟ پاسخ نسبت به سه دانگی که مالک نیست باید سند انتقال تنظیم و در خصوص سه دانگ دیگر که خود مالک بوده […]
چگونه از صحت سایت درگاه پرداخت مطمئن بشیم؟
آدرس سایت‌ها باید با https شروع شود. برای اطمینان یک بار اطلاعات خود را اشتباه وارد کنید. اگر پیام خطا داد، یعنی درگاه جعلی نیست. اما اگر با اطلاعات غلطی که وارد کردید، پیام موفقیت آمیز داد، سایت جعلی است. اگر سایت را رفرش کردید و کد امنیتی سایت (حروف و یا اعداد) تغییر نکرد. […]
آیا انتشار فیلم، عکس و صدای دیگری جرم محسوب میشود؟
انتشار فیلم، عکس و صدای دیگران جرم میباشد. همچنین تهدید به انتشار فیلم و عکس و اخاذی از این جهت هم جرم محسوب میشود. در صورتی که فردی عکس، فیلم و یا صدای دیگران را تغییر داده و یا اقدام به انتشار آن‌ها کند، مرتکب جرم شده است. برای دریافت مشاوره تخصصی و رایگان از […]